Каталог нерухомості — це дані + пошук, а не просто “список карток”
У PropTech саме каталог визначає UX і конверсію: користувач або швидко знаходить релевантні варіанти, або йде. Складність у тому, що фільтрів багато, дані нерівні, а SEO легко зламати дублями.
1) Модель оголошення
- Базові поля: ціна, валюта, площа, кімнати, поверх, адреса/гео, тип об’єкта.
- Стан і статуси: active/sold/rented/hidden + причини.
- Історія змін (ціни/статусу) — корисна і для аналітики, і для довіри.
2) Фасетні фільтри і URL
- Фільтри в URL мають бути shareable (можна надіслати посилання).
- Найпопулярніші фільтри — в “швидкий доступ”, рідкі — в “ще”.
- Для числових параметрів (ціна/площа) — діапазони з валідацією.
3) Пошук + карта
- Пошук по району/вулиці краще робити через geo + нормалізовані довідники.
- Карта: кластеризація маркерів, обмеження “надто широкого” зуму.
4) SEO без дублів
- Визнач “SEO‑фільтри”: комбінації, які реально шукають (місто + кімнати).
- Інші комбінації — canonical/noindex, щоб не створювати “тонни” сторінок.
- Пагінація: зрозумілі правила індексації (часто індексуємо лише 1‑шу сторінку).
Підсумок
Сильний PropTech каталог починається з моделі даних і правил SEO/URL. Коли це зроблено, пошук і карта працюють швидко, а користувач бачить релевантні варіанти без хаосу.